Sizilianisches Landhaus-Idyll zwischen Bergen und Meer

Authentisches Natursteinhaus mit prachtvollem Obstgarten in San Piero Patti (Messina) Dieses charmante Natursteinhaus ist der Inbegriff des sizilianischen Lebensstils. Eingebettet in die sanften Hügel der Region Messina, bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre, fruchtbarem Land und der Nähe zum Tyrrhenischen Meer. Objektübersicht Ort: San Piero Patti, Provinz Messina, Sizilien Wohnfläche: ca. 89 m² Grundstück: ca. 4.900 m² Baujahr: 1949 Umbau und Sanierung: Zwischen 2014 und 2020 wurde diese Haus aufwendig saniert und umgebaut Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) Kaufpreis: 149.000 € Makler-Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Die Immobilie: Rustikaler Charme trifft Komfort Das Haus besticht durch seine massive Bauweise aus lokalem Naturstein, die im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt und im Winter die Wärme speichert. Highlights im Innenbereich: Herzstück des Hauses: Das großzügige Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche im typisch sizilianischen Stil. Hier finden Sie alle notwendigen Geräte, inklusive eines modernen Kühlschranks. Gemütlichkeit: Ein großer Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre an kühleren Abenden. Raumaufteilung: Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein praktischer Abstellraum sowie eine Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Wärmekonzept: Ein offener Kamin im Wohnbereich garantiert nicht nur Gemütlichkeit, sondern sorgt auch an kühleren Wintertagen für wohlige Wärme. Ergänzend dazu ist das Haus mit Elektroheizkörpern ausgestattet. Möblierung: Das Objekt wird teilmöbliert verkauft – ideal für eine unkomplizierte Übernahme. Das Grundstück: Ein Garten Eden Das ca. 4.900 m² große Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber und Selbstversorger. Der Bestand ist liebevoll gepflegt und bietet eine beeindruckende Vielfalt an mediterranen Köstlichkeiten: Olivenbäume: Ernten Sie Ihr eigenes, hochwertiges Olivenöl. Zitrusfrüchte: Saftige Orangen und Zitronen direkt vor der Tür. Obst & Nüsse: Granatäpfel, Birnen, edle Kastanien und Haselnüsse sorgen für eine abwechslungsreiche Ernte über das ganze Jahr. Wasserversorgung: Ein großer 5.000-Liter-Wassertank garantiert eine zuverlässige Bewässerung des Gartens und Versorgung des Hauses. Strandnähe: In nur 12 km erreichen Sie die wunderschöne Küste Siziliens mit ihren kristallklaren Buchten. Natur: Die Lage bietet den perfekten Ausgangspunkt für Wanderungen in den Nebrodi-Bergen. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ihr Investment in Lebensqualität Ob als fester Wohnsitz, als Rückzugsort für den Urlaub oder als renditestarkes Ferienobjekt – dieses Natursteinhaus vereint den rustikalen Stolz Siziliens mit moderner Funktionalität. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort oder senden Ihnen weitere Unterlagen zu. Energieausweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!