Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung in der Hakenwehrstraße vereint eine erstklassige Aufteilung mit einer soliden Kapitalanlage. In einem sehr ruhigen und vorwiegend von Eigentümern bewohnten Mehrfamilienhaus gelegen, bietet diese Immobilie sowohl Beständigkeit als auch Wohnqualität.
Objektübersicht
Ort: Bremen-Blumenthal (Hakenwehrstraße)
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
Etage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Zustand: Gepflegt
Status: Vermietet (Kaltmiete: 560 € / Monat)
Die Highlights der Immobilie
1. Intelligente Raumaufteilung
Das Herzstück der Wohnung ist die zentrale Diele, von der aus Sie alle Räume direkt erreichen. Es gibt keine Durchgangszimmer, was die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder die Vermietung an eine WG macht.
2. Wohnkomfort & Ausstattung
Wohnzimmer: Lichtdurchflutet und geräumig mit direktem Zugang zum großen Balkon – perfekt für entspannte Abende im Freien.
Küche: Inklusive funktionaler Einbauküche (EBK).
Bodenbeläge: Pflegeleichtes Laminat in den Wohnbereichen.
Fenster: Alle Fenster verfügen über eine moderne Doppelverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung.
Stauraum: Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerraum bieten ausreichend Platz für Hab und Gut.
3. Gemeinschaft
Das Haus zeichnet sich durch eine hervorragende Bewohnerstruktur aus. Da überwiegend Eigentümer selbst im Haus wohnen, wird auf die Instandhaltung und Ruhe im Objekt besonderer Wert gelegt.
Waschküche: Separater Bereich im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Zustand: Das Gebäude und die Außenanlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Wirtschaftliche Eckdaten:
Die Wohnung ist aktuell sicher vermietet und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt mit stabilen Cashflow-Werten.
Kaltmiete (monatlich): 560,00 €
Hausgeld (aktuell): 354,00 €
davon umlagefähig: ca. 296,00 €
nicht umlagefähig: ca. 58,00 €
Fazit: Eine grundsolide Immobilie in einem starken Umfeld. Ob als langfristige Kapitalanlage oder für den späteren Eigenbedarf – hier investieren Sie in Qualität und Ruhe.
Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Laminatböden, Fenster doppelverglast, Keller, Waschküche
