Großzügige Maisonette – Wohnung in Weyhe

Suchen Sie eine wertstabile Immobilie mit zuverlässigen Mieteinnahmen und minimalem Verwaltungsaufwand? Diese großzügige 105 m² Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses vereint solide Kennzahlen mit einer hervorragenden Vermietbarkeit. Die Wohnung punktet mit einer klugen Raumaufteilung auf zwei Ebenen, die eine breite Mieterzielgruppe anspricht – von Paaren im Home-Office bis hin zu kleinen Familien. Die Highlights für Ihr Portfolio: – Nachhaltige Ertragskraft: Das Objekt ist absolut zuverlässig und ungekündigt vermietet. Ein reibungsloser Übergang Ihres Investments ohne Mietausfall ist garantiert. – Modernisierte Substanz: Böden und Wände wurden 2017 umfassend renoviert (pflegeleichtes Laminat und moderne Fliesen). Das senkt das Risiko anstehender Instandhaltungskosten in naher Zukunft. – Hoher Wohnwert sichert Miettreue: Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Süd-Ost-Balkon bietet. Eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein geräumiges Tageslichtbadezimmer (mit Badewanne) erhöhen die langfristige Mieterzufriedenheit. – Flexibles Raumkonzept: Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Zwei weitere gemütliche Zimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für das heute so wichtige Home-Office. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Struktur. – Gepflegte Eigentümergemeinschaft: Das ruhige 4-Familienhaus befindet sich in einem sichtlich gepflegten Zustand, was den langfristigen Werterhalt der Immobilie sichert. ___________________________________________________________________________________________ Wirtschaftliche Kennzahlen auf einen Blick: Monatliche Kaltmiete (Ist): 930,00 € Jährliche Mieteinnahmen (Ist): 11.160,00 € Mietrendite (ca.): 3,73 % (auf den Kaufpreis) Eigentümergemeinschaft: Nur 2 Parteien Verwaltung: Ja, über externe Hausverwaltung Monatliches Hausgeld: 175,00 € Vermietungsstatus: Ungekündigt / Sehr zuverlässiges Mietverhältnis ____________________________________________________________________________________________ Fazit für Anleger: Ein unkompliziertes „Buy-and-Hold“-Investment, das durch seine solide Rendite, die lückenlose Vermietungshistorie und den gepflegten Zustand ab dem ersten Tag der Übergabe verlässliche Erträge liefert.