Beschreibung
Ideal für Mediziner, Therapeuten oder als großzügige Bürofläche
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Visionen in diesen flexibel nutzbaren Räumlichkeiten zu verwirklichen. Ob als moderne Gemeinschaftspraxis, spezialisierte Facharztpraxis oder als repräsentativer Bürostandort – dieses Objekt bietet Ihnen auf 180 m² alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Immobilien-Eckdaten auf einen Blick
| Detail |
Beschreibung |
| Objektart |
Praxis- / Bürofläche |
| Fläche |
180 m² (zzgl. Kellerfläche) |
| Kaltmiete |
1.800,00 € |
| Nebenkosten |
446,00 € (inkl. Heizkosten) |
| Warmmiete |
2.246,00 € |
| Verfügbarkeit |
ab 01.11.2026 |
| Zustand |
Sehr gepflegt, modernisierte Elektrik |
| Lage |
Mittelshuchting (Zum Huchtinger Bahnhof) |
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und sehr gepflegte Gewerbeeinheit im Herzen von Mittelshuchting besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen hervorragenden Erhaltungszustand. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie und Ihre Patienten oder Kunden ein großzügiger Eingangsbereich, der sich optimal als zentraler Empfang mit Wartezone einrichten lässt.
Die insgesamt 180 m² im Erdgeschoss verteilen sich auf
sieben separate Räume, die flexibel als Behandlungszimmer, Sprechzimmer, Chefbüros oder Meetingräume genutzt werden können. Durch die bereits auf den neuesten Stand gebrachte Elektrik sind die Räumlichkeiten auch für technisch anspruchsvolle medizinische Geräte bestens gerüstet. Zusätzlichen Stauraum bieten praktische Einbauschränke, ein separater Abstellraum sowie die dazugehörige Kellerfläche.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Aufgrund der Raumaufteilung und der technischen Gegebenheiten eignet sich die Immobilie hervorragend für den gesamten
Arztpraxisbereich. Besonders ideal is der Zuschnitt für:
- Gemeinschaftspraxen
- Kinderarztpraxen
- Kieferorthopädien
- Zahnarztpraxen
- Physiotherapie- oder Therapiezentren
Darüber hinaus lässt sich die Fläche ebenso hervorragend als
klassisches Büro, Kanzlei, Agentur oder für Dienstleister mit hohem Platz- und Zimmerbedarf nutzen.
Interesse geweckt?
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Ausstattung & Highlights
Die Immobilie ist funktionell und hochwertig ausgestattet, sodass einem reibungslosen Betriebsablauf nichts im Wege steht:
Räumlichkeiten: 7 helle Behandlungs- oder Besprechungsräume, ideal für verschiedene Fachbereiche oder Abteilungen.
Empfang: Großzügiger Bereich für Anmeldung und Wartezimmer.
Sanitär: 2 getrennte Toiletten (ideal für die Trennung von Personal und Patienten/Kunden).
Küche: Vollwertige Küche inklusive Einbauküche (EBK) für die Pausen des Teams.
Stauraum: Einbauschränke, ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss sowie zusätzliche Fläche im Keller.
Technik: Die Elektrik befindet sich auf dem aktuellen Stand – ein großer Vorteil für medizinische oder IT-intensive Nutzungen.
Parken: Bequeme Außenstellplätze befinden sich direkt vor der Tür, was eine optimale Erreichbarkeit für gehbehinderte Patienten oder Kunden garantiert.
