Modernisiertes Reihenmittelhaus in Bremen Lesum

Modernisiertes Wohnglück in Lesum – Charmantes Reihenmittelhaus mit guter Ausstattung und Energie-Plus Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1959 beweist eindrucksvoll, wie sich klassische Architektur und modernster Wohnkomfort vereinen lassen. Auf ca. 127 m² Wohnfläche erwartet Sie ein bezugsfertiges Zuhause, das über die Jahre mit viel Liebe zum Detail und Blick auf Nachhaltigkeit modernisiert wurde. Ob die neue PV-Anlage, die Klimaanlage für heiße Sommernächte oder die brandneue Nobilia-Küche – hier wurde an alles gedacht. Die Highlights auf einen Blick Lage: Begehrte, familienfreundliche Lage in Bremen-Lesum. Zustand: Umfassend modernisiert (letzte Maßnahmen 2023–2025). Energie & Klima: Photovoltaikanlage, moderne Gas-Brennwerttechnik (2021) und Mitsubishi-Klimaanlage. Interieur: Neue Nobilia-Einbauküche, Kaminofen und frisch sanierte Sanitäreinheiten. Außenbereich: Gepflegter Garten, Gartenhaus, Balkon und Terrasse mit Überdachung. Besonderheit Ausbaureserve: Das bereits voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Vorbereitung für ein zweites Badezimmer. Leitungen für Wasser, Abwasser sowie Heizkörperanschlüsse sind bereits vorhanden. Detailausstattung & Raumaufteilung Erdgeschoss: Das Herz des Hauses Der Wohnbereich besticht durch einen schönen Laminatboden und die große Glasfront (2007), die den Raum mit Licht flutet. Die Schiebetür führt direkt auf die überdachte Terrasse. Für gemütliche Winterabende sorgt der Kaminofen (2002). Das absolute Highlight ist die 2023 komplett modernisierte Küche: Eine maßgeschneiderte Nobilia-EBK mit hochwertigen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Das Gäste-WC wurde im selben Jahr ebenfalls modernisiert. Obergeschoss & Dachgeschoss: Rückzugsorte mit Wohlfühlgarantie Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, ausgestattet mit gemütlichem Teppichboden. Das Badezimmer wurde erst 2025 aufwendig saniert. Die Fenster zur Gartenseite verfügen über neue Rollläden mit Insektenschutz (2024). Im Schlafzimmer garantiert eine Mitsubishi-Split-Klimaanlage (2023) auch im Hochsommer perfekten Schlaf. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für ein Büro, Hobby oder ein weiteres Kinderzimmer. Technik & Energetik Das Haus ist energetisch hervorragend aufgestellt: Dach: 2001 neu gedeckt und gedämmt (140 mm Sparrendämmung + 60 mm Zusatzdämmung). Fenster: Überwiegend moderne 3-fach-Verglasung (vorne 2016 erneuert). Heizung: Viessmann Gasheizung mit Warmwasserspeicher Bj. 2021 (Leasinggerät, Leasingvertrag inkl. aller Wartungen).